Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında yetki doğrulaması uygulaması 15 Eylül’de başladı.

15 Eylül 2024 tarihinde başlayan yetki doğrulaması uygulaması ile taşınmaz sahibinin yetkilendirdiği gayrimenkul hizmet ofisleri ilan verebilecek ve bu ilanlar “Yetkilendirilmiş İlan” olarak yayınlanacak.

“Yetkilendirilmiş İlan” nedir?

31 Ağustos 2023 tarihinde Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yeni düzenlemeler yayımlandı ve 1 Kasım 2023’te 1. aşama olan “kimlik doğrulama” hayata geçirildi. Bu düzenlemelerin 2. aşaması olan “yetki doğrulaması” ise 15 Eylül 2024 tarihinde yürürlüğe girdi. Bu kapsamda gayrimenkul sahipleri, yetki belgesine sahip olan “Gayrimenkul Hizmet Ofislerinin Mağazalarına” e-Devlet yetkilendirme ekranları üzerinden satış ve kiralama yetkisi verecek ve böylece ilanlar “yetkilendirilmiş ilan” olarak yayınlanacak.

15 Eylül - 31 Aralık 2024 arasında bir geçiş süreci yaşanacaktır. Bu süreçte yetkilendirilmiş ilan doğrulaması olmadan da ilan verilebilmesi mümkün olmakla birlikte doğrulanmış ilanlarda EİDS Logosu yer alacaktır. 1 Ocak 2025’ten itibaren ise yetki doğrulaması olmaksızın ilan verilemeyecektir.

İlanlarda nelere dikkat edilmeli?

İlanı verilecek gayrimenkulün taşınmaz numarası doğru ve eksiksiz girmeli ve tapu kaydı ile ilgili verilen bilgiden emin olunmalıdır.

İlanı verilecek gayrimenkulün sahibinin T.C. vatandaşı olup olmadığı doğru olarak belirtilmelidir.

Yanıltıcı bilgi verilmesi durumunda yetki belgesi iptali ve/veya idari yaptırımlarla karşılaşabilinmektedir. Dolayısıyla istenen tüm bilgilerin doğru ve eksiksiz olması son derece önemlidir.

Taşınmaz numarasını nasıl öğreneceğinize dair detaylı bilgilere aşağıdaki bölümden ulaşabilirsiniz.

Taşınmaz Numarasını Nasıl Öğrenirim?

Bu numaraya mülk sahipleri iki farklı yöntem ile ulaşabilir.

E-Devlet üzerinden öğrenmek için;

E-Devlet hesabınıza giriş yapın.

Arama alanından “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmetini seçin.

Açılan sayfada “Taşınmaz Listesi”nden ilgili taşınmaz için “Taşınmaz Bilgileri” butonuna tıklayın.

“Taşınmaz Numarası” bilgisini bu sayfada görüntüleyebilirsiniz.

Tapu senedi üzerinden öğrenmek için;

Basılı yeni tip tapu senetlerinde “Taşınmaz No”yu bulun.

Eski tapu senetlerinde “Zemin Sistem No”yu bulun.

Bu numaralar taşınmaz numaranızdır. Bu bilgilerin doğruluğundan emin olmak için belgeleri ilgili gayrimenkul hizmet danışmanınıza iletebilir ve onay alabilirsiniz. Belgelerin iletilmesi bilginin doğruluğundan emin olmak ve hatalı işlem yapılmasını önleyecektir.

Nasıl yetki verilir?

Gayrimenkul sahipleri e-Devlet hesapları üzerinden ilgili gayrimenkulün taşınmaz numarasını Tempus Invest (Tempus Invest Şirket Unvanı: Tempus Gayrimenkul Yatırım Limited Şirketi) Yetki Belgesi (Yetki Belgesi No: 3408405) ile eşleştireceklerdir. Böylece bu gayrimenkul için web sitemizde (www.tempusinvest.com) ve ilan platformlarında tarafımızdan “Yetkilendirilmiş İlan” olarak onaylı ilan verilebilecektir.

Gayrimenkul Sahipleri Tempus Invest’e nasıl Yetki Verecek?

E-Devlet hesabınıza giriş yapın.